تعميرات ساختمان

تعميرات ساختمان تعميرات و بازسازي منزل و تغير دكوراسيون  و طرح منزل معمولا بعد از گذشت چند سال از هر ساختمان و در اثر فرسوده شدن
تاسيسات و لوله كشي و كابينت ها و ديوارها و قديمي شدن دكوراسيون و طرح منزل انجام مي شود در واقع بازسازي يا تعميرات منزل به چند دسته
تقسيم ميشوند بازسازي ممكن است فقط شامل بازسازي كف باشد يا مكن است شامل تغير دكوراسيون ديوار ها نيز بشود

تعميرات ساختمان

تعميرات ساختمان

به هر حال هر كاري كه در ساختمان براي تغيير طرح و نوسازي ساختمان انجام ميشود در حوزه تعميرات و بازسازي و دكوراسيون ساختمان طبقه بندي
مي شود كه همه اين خدمات توسط شخص بنده و مهندسين با نام و داراي وجدان و كاربلد ما انجام خواهد از صفر تا صد كار دكوراسيون داخلي و
بازسازي و تعميرات ساختمان شما توسز تيم حرفه ايي ما رصد و اجرا خواهد شد و هر جا كه شما خواستيد توضيحات و مشاوره هاي بيشتر در مورد دكوراسيون و نحو بازسازي در اختيار شما مشتريان قرار داده خواهد شد

باز سازي ساختمان قديمي

با بازسازي و تعميرات به موقع ساختمان جلوي خرابي بيشتر و هزينه ها و خطرات احتمالي را در ساختمان خود كاهش مي دهيد به عنوان مثال شايد
براي شما هم پيش آمده باشد كه نشت آب و يا ترك خوردگي جزِيي ديوار بعد از مدتي تبديل به يك مشكل جدي مي شود آب نشت شده به گچ كاري
و نقاشي و رنگ ساختمان صدمه ميزند و نم دهي كم لوله ها در دراز مدت باعث پوشيدگي و حتي شكستن ستون و ميلگرد ساختمان و باعث ايجاد
خطرات جبران ناپذير ميشود پس قبل از هر كاري بايد دقت شود كه در ساختمان كوچك ترين مشكلات باعث به وجود آمدن مشكلات و خرابي هاي
بيشتر ميشود

انواع بازسازي ساختمان و تعميرات ساختان

• تعميرات ساختمان جزيي و جدي

اين تعميرات كه بيشتر هم در ساختمان اتفاق مي افتد و سريعا بايد رفع مشكل شود شامل مشكلات جزيي لوله كشي – تاسيسات برق و خرابي
كليد و پريز و سوختن فيوز – خرابي منبع و پمپ آب – گرفتگي لوله اب و تخليه فاضلاب – خرابي سرويس هاي پكيج و … كه اين موارد بايد سريعا رفع
شود تا جلوي شكلات و خطرات بيشتر گرفته شود

• تعميرات سالانه

اين تعميرات كه بيشتر در حوزه دكوراسيون و بازسازي و نو كردن منزل انجام ميشود شامل گچ كاري – نقاشي ساختمان – چك كردن لوله هاي بخاري
و پكيج و … – رفع نقص و چك كردن پكيج و رادياتور و موتور خانه – برخي از اين موارد در جهت افزايش ايمني و برخي در حوزه دكوراسيون جا دارند كه
توجه به هر كدام از آنها ميتواند مشكلان دكوراسيون و ايمني ساختمان شما را حل كند

تعميرات كلي ساختمان

كه بيشتر در ساختمان هاي قديمي ديده ميشود در اين موارد ساختمان كهنه و قديمي شده با رعايت نقاط ايمني  كامل بازسازي و تعمير ميشود و به عبارتي ساختمان نو ميشود پس از تماس شما با ما بلافاصله جهت مشاوره و براورد هزينه در محل ساختمان شما حاضر ميشويم و هزينه و قيمت و
زماني كه طول مي   كشد تا ساختمان بازسازي شود را محاسبه ميكنيم

بازسازي ساختمان

بازسازي ساختمان از زمان هاي گذشته نيز در آب و رسوم ايرانيان رايج بوده است و سنت خانه تكاني نيز ريشه در همين آداب دارد كه امروزه نيز انجام ميشود امروزه در همه نقاط دنيا و كشور ما نيز بازسازي و تعميرات ساختمان بسيار رايج است آپارتمان ها و خانه و به طور كلي ساختمان بعد از گذشت مدتي از عمر خود آن زيبايي و دل پسند بودن اوليه را به تدريج از دست مي دهند و بسيار خسته كننده مي شوند گهگاهي نيز ساختمان بعد از گذشت مدتي از عمر خود فرسوده شده و انشعاب و گچ كاري و كابينت و لوازمات ساختمان  كهنه و تخريب ميشود كه نياز به بازسازي و تعميرات ساختمان را دوچندان ميكند

بازسازي منزل

با توجه به شرايط كنوني كشور و وجود ساختمان هاي چندين سال ساخت و قديمي بسيار زياد در كشور نياز به بازسازي ساختمان و تعميرات ساختمان بسيار بيشتر از گذشته احساس مي شود

(متاسفانه در كشور ما عمر مفيد ساختمان در حدود ۳۰ سال مي باشد كه نسبت به كشور هاي مدرن و پيشرفته و حتي تركيه بسيار كمتر است و ذليل پايين بودن عمر ممفيد ساختمان در كشور ما عدم نظارت كافي – ضعف در كنترل اجرا- و عدم وجدان استادكارها و .. مي باشد بايد توجه داشته بايد كه
عمر مفيد ساختمان در كشور تركيه ۵۵ سال است )

نكته

ديگري كه در مورد تعميرات ساختمان و بازسازي ساختمان بايد به آن توجه كرد بعد اقتصادي بودن بازسازي ساختمان است چرا كه هزينه بازسازي ساختمان
در مقايسه با خريد يا ساخت ساختمان بسيار پايين تر است اين مزيت هاي بازسازي ساختمان نسبت به روش هاي ديگر باعث شده كه بازسازي ساختمان در همه نقاط جهان بسيار مورد توجه قرار گيرد

مراحل تعميرات ساختمان و بازسازي آن ساختمان

اول بايد شرايط اوليه ساختمان مورد بازديد كلي قرار بگيرد و به  طور كامل بررسي شود در موقع بررسي شرايط ساختمان بايد نظرات صاحب خانه در نظر گرفته شود و بعد از مرحله بررسي و مشاوره با صاحب خانه  به يك نتيجه دقيق و يكسان برسند

تعمير ساختمان

در اين مرحله مشخص ميشود كه بازسازي و تعميرات ساختمان در چه ح انجام شود و تعيين ميشود كه كدام قسمت ساختمان نياز مد تعميرات است

نكته بسيار مهمي كه در اين مرحله بايد به آن توجه كرد اين است كه خانه شما براي بازسازي مناسب است يا نه يا به عبارت ديگر اسكلت ساختمان
شما زنگ نزده است يا ساختمان نشت نكرده است و يا اينكه اين اسكلت بعد از بازسازي در برابر زلزله مقاوم خواهد بود يا نه همه اينها سوالاتي هستند
كه بايد با دقت بررسي شود رعايت نكردن موارد بالا ممكن است باعث ايجاد خطرات جاني و مالي در پي داشته باشد

مرحله بعدي نوشتن خدماتي است كه در امر تعميرات ساختماني بايد انجام شود كه همه يا چندتا از موارد زير ممكن است در امر تعميرات ساختمان نياز باشد

(در همه مراحل توجه به خواسته كارفرما و صاحب خانه و پيش بردن كارها طبق نظر كارفرما و مشتري بسيار حايز اهميت است )

1. لوله كشي و تعمير لوله كشي و يا جابه جاي محل لوله در صورت جابه جا كردن حمام و دستشويي و آشپزخانه
2.  چك كردن برق كاري ساختمان و يا تعويض نقايص موجود در امر برق كاري
3. چك كردن انشعابات گاز رساني
4. چك كردن انشعاب كولر و پكيج
5. گچ كاري يا ابزار زني و يا سقف كاذب و كناف كاري طبق نظر مشتري
6.  مرحله نورپردازي
7. كفسازي ساختمان
8. نقاشي و رنگ آميزي ساختمان
9. تصميم گيري در مورد اجراي پوشش ديوار يا كف
10. اجراي قرنيز
11. دكوراسيون داخلي
12.  كفسابي

انواع تعميرات در ساختمان

• تعميرات و بازسازي ساختمان مسكوني و يا تجاري

تعميرات ساختمان مي تواند فقط براي يك منزل انجام شود يعني كه وقتي مشكلي در منزل و يا محل كار پيش مي آيد بايد سريعا مشكل رفع شود ،
ايمن  ساز تهران مي تواند در اين مورد از تعميرات در منزل كمك بزرگي براي شما باشد.

• تعمير كلي آپارتمان

اين نوع تعميرات در ساختمان در جهت رفع ايراد و از  تاسيسات ساختمان و تجهيز كردن قسمت هاي ساختمان به ابزار هاي در حال گسترش در جهان
براي بهبود وضعيت فعلي ساختمان

• و تعميرات سالانه براي نوسازي و بازسازي ساختمان

تعميرات سالانه ساختمان در جهت حفظ ظاهر كلي ساختمان و همچنين بررسي شرايط ايمني ساختمان و استحكام آن در برابري حوادث طبيعي انجام
مي شود ، تعميرات ساختمان شامل انواع ديگري از تعميرات مي شود كه در اين جا به صورت كلي به مهم هاي آن اشاره كرديم.

تعميرات ساختمان را فراموش نكنيد

صاحبان و مالكان ساختمان ها بايد در رفع ايرادات ساختمان خود بسيار فعال و كوشا باشند ، زيرا تعميرات و ايمني ساختمان تا حدي مهم تلقي مي شود
كه اگر در رفع ايرادات و كاستي هاي آن كم كاري كرد مي تواند كه جان ساكنان در ساختمان را به خطر بيندازد. پس در صورت نياز پيدا كردن ساختمان خود
به تعميرات و بازسازي فورا به يك شركت ساختماني معتبر در رابطه با رفع آن ها اقدام كنيد زيرا ايمني ساختمان در گرو تعميرات و بازسازي صحيح ساختمان است .

مدت زمان انجام تعميرات ساختمان به چه عواملي بستگي دارد؟

تعداد پرسنل و نيروي كار ، مدت زمان انجام تعميرات ساختمان و بازسازي ساختمان ، و همچنين مقدار هزينه ايي كه براي شما دارد بستگي به ميزان فرسودگي ساختمان و بنا دارد ، قانونا هر بنايي كه بسيار فرسوده شده باشد و نتوان با تعميرات جزئي آن را قابل سكونت كرد ، نيازمند تعميرات گسترده ساختماني است تا بتوان ساختمان را به دلخواه مقاوم سازي كرد و امنيت آن توسط شركت مربوطه تضمين شود.

در هنگام تعميرات اين سوالات را از خود بپرسيد؟

از ايمني و استحكام ساختمان خود چه تصوري داريد ؟ تا چه حد ستون هاي ساختمان نيازمند تعميرات و بازسازي مي باشد ؟ وضعيت كف و سقف ساختمان به چه صورت مي باشد ؟ وضعيت لوله كشي ساختمان به چه صورت است ؟ و … در هنگام تعميرات ساختمان سعي كنيد حتما حتما اين سوالات را از خود بپرسيد زيرا جوانب بيشتري از كار را براي شما روشن مي كند.

تعمير ساختمان به صورت اصولي

بعد از انكه شما عزيزان سوال هايي را در قالب انجام دادن تعميرات ساختمان به صور اصولي طرح كرديد و جواب هايي قانع كننده و اعتماد ساز براي ان پيدا كرديد ، نوبت ان مي رسد كه بدنبال يك تيم و گروه فعال در عرصه هاي ساختماني باشيد تا تعميرات اصولي ساختمان را براي شما انجام بدهد ، ايمن ساز تهران مي تواند در اين راه ياري گر شما باشد و با دادن مشاوره هاي تخصصي ، ايجاد طرح و نقشه براي تعميرات ساختمان ، و همچنين اقدام به تعميرات و بازسازي ساختمان تسهيل گر راه شما باشد.

دلايل انجام تعميرات در ساختمان و منازل

دلايل بسياري وجود دارد كه موجب مي شود كه ما دست به انجام تعميرات در قسمت ها و اجزاي ساختمان ها شويم ، به عنوان مثال ممكن است سقف ساختمان بر اثر سوراخ شدن پوشش سقف دچار نم زدگي و آسيب شود و يا اينكه كاشي و پاركت ها كف ساختمان بر اثر اصابت و برخورد اجسام محكم خارجي خراب شوند و يا بر اثر سوانح و بلاياي طبيعي مانند : سيل و زمين لرزه لازم باشد كه ساختمان تعمير شود

تعميرات ساختمان چه وقت هايي لازم است كه انجام بگيرد؟

كارهاي مربوط به تعميرات و بازسازي ساختمان زماني صورت مي گيرد كه بر اثر طول عمر بالاي ساختمان و يا حوادث طبيعي و يا گرفتگي و يا تركيدگي لوله ها ، رطوبت منزل ، نمزدگي ، خراب شدن پاركت و كف اتاق و يا سرويسهاي بهداشتي و اشپزخانه ها و …

هدف از تعميرات ساختمان چيست؟

به طور كلي هدف از تعميرات كلي و جزئي ساختمان، حفظ ساختمان در وضعيت خوب در طولاني مدت مي باشد. تعميرات ساختمان با روش ها و رويكرد
هاي متفاوتي اجرا مي شود. براي مثال برخي از تعميرات مانند تعميرات موتورخانه تعميرات زمان بندي شده هستند كه در طي يك برنامه منظم اجرا مي شوند. برخي از تعميرات مانند تعمير ايزوگام سقف قبل از شروع فصول سرد و بارندگي، در دسته تعميرات پيشگيرانه قرار مي گيرند. دسته ديگر از تعميرات، اصلاحي هستند كه مي تواند شامل تعمير قسمت هاي آسيب ديده باشد. برخي مواقع از تعميرات كل و جزئي به منظور جلوگيري از وقوع خرابي هاي
بيش تر و شناسايي عيوب استفاده مي شود. كه اين تعميرات كنش گرايانه مي باشد.

اجرا

مجموعه اي از ماهر ترين استاد كاران در زمينه هاي مختلف اين امكان را در اختيار ما گذاشته كه با خيالي آسوده به اجراي دكوراسيون و تعميرات ساختمان  مد نظر شما بپردازيم و آن را با بالاترين كيفيت و كوتاه ترين زمان به اتمام رسانيم،تيم ما نيز سعي دارد بهترين ها را براي شما فراهم سازد.

نظارت

يكي از موثر ترين عوامل در ميزان كيفيت نهايي يك پروژه نظارت بر مراحل اجراي آن است. ما با توجه به اهميت اين زمينه و تخصص مهندسان خود در اين زمينه اين افتخار را داريم كه با كيفيت ترين نظارت را بر اجراي پروژه هاي عمراني و تعميرات و بازسازي ساختمان داشته باشيم و بر كيفيت نهايي پروژه
تاثير مستقيم بگذاريم

آيا تعميرات ساختمان  امري مهم است؟

يك ساختمان مي‌تواند خانه شما، محل كسب و كار و يا محلي باشد كه در آن با ديگر اعضاي جامعه‌تان معاشرت داريد. ما از ساختمان‌ها به روش‌هاي
مختلف استفاده مي‌كنيم و آن‌ها بخشي جدايي‌ناپذير از زندگي روزمره ما هستند. در نتيجه خيلي واضح است كه بايد از چنين مكان‌هاي با اهميتي، به
طور ويژه مراقبت و نگهباني كنيم. مانند اتومبيل يا كامپيوترتان، ساختمان شما هم نيازمند انجام كارهايي است كه آن را در سطح عالي كاري نگه داشته
و عملكرد بهينه‌اش براي آينده تضمين شود. اين امر تنها از طريق انجام تعميرات كلي و جزئي ساختمان به دست افراد با تجربه و آشنا محقق خواهد شد.

صرفه‌جويي در هزينه ها

اول از همه به اين نكته دقت كنيد كه تعميرات ساختمان مي‌تواند به شما كمك كند در هزينه‌هايتان صرفه‌جويي كنيد. تحقيقات نشان مي‌دهند كه بيشتر
ما نسبت به مراقبت از ساختمان رويكردي ارتجاعي و واكنشي داريم. با اين حال رويكرد كنش‌گرايانه گزينه‌اي بسيار مقرون‌به‌صرفه‌تر به حساب مي‌آيد. تعميرات ساختمان به صورت مستمر قبل از اين كه به خرابي‌هاي جدي منجر شود، مي‌تواند صرفه‌جويي مالي بزرگي را براي شما به ارمغان آورد. يكي
ديگر از نكاتي كه اهميت تعميرات كلي و جزئي ساختمان را نشان مي‌دهد، حفظ سلامت و امنيت ساكنان است. ساختمان‌هايي كه خرابي دارند و در وضعيت سلامت مناسبي نيستند

تعميرات ساختمان چگونه انجام مي شود؟

براي بسياري اين موضوع مطرح مي شود كه مراحل تعميرات ساختمان دقيقا به چه صورت مي باشد؟ ما در اين جا مراحلي را به صورت مختصر ذكر مي
كنيم. با اين حال توجه داشته باشيد كه اين مراحل به شكلي كلي بوده و تعميرات ساختمان بازسازي خانه، با توجه به ويژگي هاي خود به شكلي كاملا منحصربفرد انجام مي پذيرد.

۱- دريافت مشاوره از شركت هاي ساختماني فعال در زمينه تعميرات ساختماني
۲- انجام مرحله تخريب به روش مهندسي
۳- انجام مرحله ساخت با توجه به نيازهاي ساكنين ساختمان
۴- مرحله انجام گچ كاري و سقف كاذب در تعميرات ساختمان
۵- مرحله نورپردازي
۶- كف سازي
7- رنگ آميزي ديوارها و سقف
۸- تصميم گيري و اجراي پوشش ديوار
۹- نصب قرنيز
۱۰- دكوراسيون داخلي و چيدمان منزل

چيدمان و دكوراسيون داخلي جديد

هرچقدر هم كه براي تعميرات ساختمان و بازسازي منزل خود هزينه كرده باشيد، زماني اين هزينه ثمر بخش واقع خواهد شد كه به چشم بيايد، براي اين منظور، شما مي بايست در بازسازي منزل خود چيدمان و دكوراسيون داخلي جديد و مناسبي را در نظر بگيريد. يادتان نرود كه شما بايد به شكل بسيار
زيبايي در طراحي معماري داخلي بكوشيد. پس حتما براي آن بيشترين وقت را اختصاص دهيد. براي اين منظور شما مي بايست تعداد زيادي مدل ببينيد.
مدل هاي زيادي در فضاي مجازي وجود دارد و در كنار آن نيز مدل هاي بسيار بيشتري در اختيار طراحان دكوراسيون داخلي است.

هزينه تعميرات ساختمان در شركت ايمن ساز تهران چگونه است؟

هزينه تعميرات ساختمان بر اساس نوع تعمير متفاوت است. به طور كلي به صورت دقيق امكان پيش بيني هزينه تعميرات ساختمان نيست. ولي مي توان
با در نظر گرفتن موارد زير، به صورت حدودي هزينه تعميرات ساختمان را برآورد كرد.

•  زمان صرف شده براي كار
•  دستمزد نيروهاي تعميركار
•  پروژه اي يا روزانه بودن كار
•  هزينه ابزار و مصالح مورد نياز
•  مساحت يا متراژ مكان قابل تعمير

بازسازي ساختمان

مجموعه فعاليت هايي كه باعث ميشود تا يك ساختمان مجددا قابل سكونت و استفاده باشد را بازسازي ساختمان ميگويند. بازسازي ساختمان به صورت جزئي و همچنين كلي انجام ميشود كه در روش جزئي بازسازي تنها يك بخش از ساختمان و در روش كلي تمام قسمت هاي ساختمان كه ممكن است بيرون و يا داخل سازه باشد مورد مرمت قرار ميگيرد. بازسازي ساختمان علاوه بر اينكه باعث ميشود تا قسمت هاي آسيب ديده احيا شوند، جان تازه اي
نيز به جلوه ظاهري ساختمان ميبخشد.

بازسازي ساختمان

فاكتورهاي اصلي در بازسازي ساختمان قدمت سازه در بازسازي قدمت سازه در بازسازي ساختمان و تعميرات ساختمان اهميت بسزايي دارد. اگر سازه
از قدمت زيادي برخودار باشد دست اندركاران امر ابتدا زيرسازي ساختمان را از قبل از شروع بازسازي ساختمان مد نظر قرار ميدهند.

سليقه كارفرما در بازسازي

همچنين نسبت به درخواست كارفرما در بازسازي ساختمان ممكن است جابجايي هايي نيز در ديوارها و بخش هاي مختلف ساختمان روي دهد. به طور
مثال ممكن است كارفرما تمايل داشته باشد تا يكي از ديوارها را حذف نموده و فضاي بازتري را در اختيار داشته باشد كه از همين رو مجري امر بايد مطابق
با سليقه كار فرما عمل نمايد.

بازسازي ساختمان

مراحل بازسازي ساختمان زيرسازي در بازسازي ساختمان مصالح ساختماني از عمر مفيدي برخوردار هستند و به همين دليل اگر عمر سازه بالا باشد قبل
از شروع بازسازي ساختمان بايد ابتدا زير سازي انجام شود. در زيرسازي ساختمان تمام لوله كشي ها، سيم كشي ها و به طور كلي تمام تجهيزاتي كه در بخش داخلي بافت سازه به كار رفته اند تعويض و نوسازي ميشوند.

نازك كاري در بازسازي ساختمان

اما در مرحله بعدي بازسازي ساختمان نوبت به نازك كاري ميرسد كه در اين مرحله ممكن است به دو روش عمل شود. در روش اول تمام مراحل مطابق با سليقه كارفرما پيش ميرود و معمار نقشي در طراحي ندارد اما در روش دوم تمام مراحل كار به شركت بازسازي ساختمان و معمار سپرده ميشود كه البته روش دوم نتيجه بهتري خواهد داشت.

بخش نازك كاري

در بخش نازك كاري كه در واقع همان بخش سطحي داخل و خارج سازه در بازسازي ساختمان ميباشد نسبت به كاربري ساختمان از تجهيزات و وسايل مختلفي استفاده ميشود. حتما تا بحال گذرتان به ساختمان هاي تجاري و اداري زيادي افتاده است و متوجه شده ايد كه ساختار داخلي و خارجي اين
دسته از ساختمان ها به طور كلي با يك ساختمان مسكوني متفاوت است.

انواع بازسازي ساختمان

در ادامه به برخي از تفاوت هاي موجود در تعميرات ساختمان و بازسازي ساختمان و دكوراسيو لوكس و لاكچري كه كاربري عمومي دارند با ساختمان هاي مسكوني اشاره خواهيم نمود.

بازسازي ساختمان اماكن عمومي

در بازسازي ساختمان با كاربري عمومي اگر بافت ساختمان تا حد زيادي قديمي شده باشد و از تجهيزات و امكانات روز برخوردار نباشد به گونه اي عمل ميشود كه بعد از اتمام بازسازي به تمام امكانات و تجهيزاتي كه يك ساختمان جديد و مدرن نياز دارد تجهيز شود. شايد تجهيزاتي كه قبل از شروع بارسازي ساختمان نيز وجود داشتند بتوانند نياز كارفرما را بر طرف نمايند اما تجهيزات جديد ميتوانند سهولت انجام كار و همچنين رفاه بيشتر پرسنل و ارباب رجوع را
به همراه داشته باشند

بازسازي ساختمان سازه مسكوني

اما در ساختمان هاي مسكوني ميتوان گفت كه تنها نوسازي انجام ميشود و تغيير چنداني در تجهيزات و امكانات بوجود نمي آيد مگر آنكه كارفرما
درخواست نمايد تا تجهيزات به كار رفته در سازه به روز و مدرن شوند. در تعميرات ساختمان و بازسازي ساختمان مسكوني بيشتر به جنبه هاي زيبا
سازي توجه ميشود اما در ساختمان با كاربري عمومي همانطور كه گفته شد علاوه بر زيبايي به نوسازي و بروز كردن تجهيزات نيز توجه خاصي ميشود
تا راندمان كاري پرسنل افزايش يابد.